Aval hipotecario. En un préstamo de hipoteca puede ser abusivo

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Aval hipotecario. En un préstamo de hipoteca puede ser abusivo

Contratos y Arrendamientos

Un juzgado de Bilbao anula un aval hipotecario al declararlo nulo y con falta de transparencia en su formalización.

Se ha producido recientemente. Una Sentencia libera a unos padres de responder por el aval hipotecario firmado en una préstamo con hipoteca de su hijo.

Es habitual que los padres echen una mano a sus hijos cuando estos compran una vivienda o piden un préstamo para algún negocio o inversión. Así, los padres avalan el citado préstamo y responden en caso de impago del hijo. La entidad crediticia tras reclamar la deuda al hijo se dirige contra el patrimonio objeto de aval de los padres.

Entendemos por aval:

  • Aval Hipotecario: Definición según el Banco de España. Forma de garantizar o asegurar el cumplimiento de obligaciones económicas. Quien avala, al que llamaremos avalista, se declara dispuesto a pagar. O hacer frente a los compromisos, normalmente económicos, o sea, sea una cantidad de dinero del Avalado. Y ello frente a una tercera persona o empresa. Normalmente, una entidad bancaria. Esta será el beneficiario del Aval hipotecario. El avalista responde cuando no ha respondido o pagado el avalado.

 

El aval es un contrato en si mismo por el que una persona física o jurídica responde de la obligación u obligaciones de otra persona. Si el avalado no responde de su obligación, por ejemplo, no paga el préstamo hipotecario, la entidad prestamista, normalmente Banco o Caja, podrá reclamar al avalista.

Responsabilidad Civil, Seguros y Accidentes. Aval Hipoteca.

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No sólo responde con sus bienes inmuebles si no también con sus muebles, nóminas, pensiones, acciones etc… . Las nóminas o pensiones sólo a partir del mínimo inembargable, claro. Pero, además, responde con sus bienes presentes o futuros. Puesto que el contrato sigue en vigor hasta que se salde la deuda principal. Incluso aunque fallezca el avalado o prestatario de la hipoteca.

Un aval declarado nulo no existe.

 

En el caso que ha sido enjuiciado, el aval ha sido declarado nulo por abusivo y por falta de transparencia.

La declaración como nulo significa que nunca ha existido y que no despliega efectos jurídicos ninguno.

Abusiva significa que una parte ha impuesto una cláusula y no ha sido negociada individualmente. A estas clausulas también se las llama cláusulas leoninas.

La falta de transparencia se entiende cuando la clausula o contrato no ha sido suficientemente explicada a quien la firma. O se han ocultado las posibles consecuencias de su adopción.

 

 

Abogados Ibáñez.

Más información sobre el aval. Página del Banco de España.

Puedes saber más sobre acciones en derecho bancario en la página de Abogados Ibáñez.

 

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